HOF VAN ELEN
Hof van Elen is een woningbouwproject gelegen op een binnenterrein tussen de Antoon van Elenstraat en de Joseph Hollmanstraat in Maastricht. Dit prachtige project biedt 10 koopwoningen in diverse categorieën, waaronder gezinswoningen en levensloopbestendige woningen.
Of u nu op zoek bent naar een ruime woning voor uw gezin of naar een comfortabele plek om te wonen als alleenstaande, Hof van Elen heeft voor ieder wat wils. Met zijn unieke en rustige ligging in de stad Maastricht, op korte afstand van alle voorzieningen en het centrum biedt dit project de perfecte combinatie van stadsleven en een rustige woonomgeving. Kom en ontdek de charme van Hof van Elen en maak van dit project uw nieuwe thuis.
PROJECTSTATUS: initiatieffase
LOCATIE: Maastricht, Limburg (NL)
TYPOLOGIE: Eengezinswoningen & Levensloopbestendige woningen
AANTAL: 10
START VERKOOP: Q3 2024
START BOUW: nog niet bekend
OPLEVERING: nog niet bekend
WELSTAND Q2 2024
Na de optimalisaties van het plan in december 2023 werd het tijd om ook de veranderingen en de materialiseringen aan de welstand voor te leggen. Deze veranderingen kunnen jullie zien in de onderstaande slide-show.
Met name de materialisering van de woningen is gewijzigd ten op zichte van de vorige keer. Om de woningen aan te laten sluiten bij de buurt is voor een donkerrode gevelsteen gekozen.
Om het industriële karakter van de locatie te benadrukken is on overleg met de gemeente besloten om dak toe te passen in cortenstaallook.
Momenteel worden de vergunningsstukken definitief gemaakt en ingedient.
OPTIMALISATIE DECEMBER 2023
Na de waardevolle sessie die van afgelopen september met de buurt is na overleg met de gemeente besloten om het plan op één specifiek punt aan te passen, met als doel de leefomgeving nog aangenamer te maken.
De aanpassing betreft de vijf woningen, met name de twee “onderste” woningen op de tekeningen. We hebben besloten deze een kwartslag te draaien.
Hierdoor wordt de beleving van het binnenterrein verbeterd, en het gevoel van een ‘hoek om moeten gaan’ verdwijnt. Vanuit de stedenbouwkundige van de gemeente was dit het enige punt van kritiek op de tekening die in september gepresenteerd is. Om het visueel te maken, is de verandering weergegeven op het tweede en derde plaatje . Bovendien zal de linkse van de twee gedraaide woningen geen verdieping met kap hebben, waardoor met name de beleving vanuit de achtertuinen in de Joseph Hollmanstraat ongewijzigd blijft.
We zijn ervan overtuigd dat deze aanpassing het algemene woonplezier en de esthetiek van de omgeving ten goede zal komen.
PRESENTATIE OMWONENDEN
14 SEPTEMBER 2023
Hiernaast kan de presentatie aan de omwonenden vaN 14 september 2023 bekeken worden. Deze presentatie is de gezamenlijke afsluiting van de omgevingsdialoog. De gemaakte opmerkingen tijdens de vorige werksessie en de diverse tussentijdse overleggen hebben geleid tot een planaanpassing. Met deze planaanpassing hebben we als ontwikkelaar de grootste pijnpunten vanuit de omgeving weg kunnen nemen en maken we ons op voor de volgende fase in het ontwikkelproces.
PRESENTATIE OMWONENDEN
1 MAART 2023
Hiernaast kan de presentatie aan de omwonenden van 1 maart 2023 bekeken worden. In deze presentatie worden de vorderingen in het ontwikkelproces toegelicht. Tijdens de werksessie op deze avond werden nog opmerkingen gemaakt en suggesties gedaan. Deze worden nog verwerkt in het plan.
AANPASSING SCHETSONTWERP
7 APRIL 2023
Naar aanleiding van der werksessie van 1 maart jl. hebben we met name het “middenblok” onder handen genomen.
De aanpassing betreft het blok van woningen in het midden van het gebied. Door bijna alle woningen te positioneren binnen de bestaande bouwmassa en speelser t.o.v. elkaar te positioneren wordt een minder grote massa gevormd.
Op de verdieping hebben we ook nog één woning naar “binnen” verschoven zodat de ruimtelijke beleving vanuit met name de bewoners van de Joseph Hollmanstraat beter wordt.
Klik op de afbeelding om het gehele bestand te zien.
